100416: Verschillen regime bedrijfshuur en woninghuur

Volgens de Nederlandse wet gelden er andere regels voor het huren van een woning en het huren van bedrijfsruimte.
Huurders van een sociale woning hebben een betere huurbescherming (o.a. de maximale huurprijs van een woning wordt bepaald door de overheid en de huur kan slechts in bijzondere omstandigheden door de verhuurder worden opgezegd).
Bedrijfshuur kan door de verhuurder elke 5 jaar worden opgezegd en de huurprijs kan elke 5 jaar extra worden verhoogd.
Er zijn ook objecten met zowel een bestemming woning en bedrijf. Dit geldt bijvoorbeeld voor veel winkelruimten, waar de winkelier boven de winkel woont.
Een dergelijk object wordt dus verhuurd onder het regime bedrijfshuur, omdat de huurprijs voor het grootste deel wordt bepaald door de huurwaarde van de bedrijfsruimte.
Het is ook mogelijk dat een winkelier een afzonderlijke woning en een afzonderlijke bedrijfsruimte huurt. Er zijn dan twee aparte huurovereenkomsten voor de bedrijfsruimte en de woning.
Zelfs bij woningverhuur zijn er 2 aparte huurovereenkomsten mogelijk. Dit geldt bijvoorbeeld voor het huren van een woning waarbij een garage kan worden gehuurd. Voor de niet-bewoonde garage gelden dan andere huurvoorwaarden dan voor de woning.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *